La SEM Énergies 22 a piloté un projet innovant de réseau de chaleur à Paimpol. Ce projet s’inscrit dans une requalification globale d’un quartier, incluant la réhabilitation de logements sociaux gérés par un bailleur local.
Retour sur le projet avec Baptiste Monnier, expert Acceen et Florian Grass, Econome de flux de la SEM Energies 22.
Le projet de raccordement au réseau de chaleur
Terre d’Armor Habitat, un bailleur régional, avait pour projet de réhabiliter tout un quartier. Face à ce projet ambitieux, la solution du réseau de chaleur en tant qu’énergie s’est avérée la plus pertinente.
« Le bailleur entreprenait une opération importante de rénovation de ses logements, une réhabilitation lourde avec la démolition de certains bâtiments, ou la reconstruction d’autres…. C’était un projet ambitieux à l’échelle de ce quartier. » Baptiste Monnier – expert Acceen
Dans ce cadre, la SEM Energies 22, société d’économie mixte créée par le Syndicat Départemental des Énergies des Côtes d’Armor (SDE 22), a piloté ce projet de création de réseau de chaleur.
L’objectif était de créer un réseau de chaleur alimenté par du bois local, pour répondre aux besoins énergétiques des habitants tout en favorisant une énergie renouvelable et locale.
Les bénéfices attendus du raccordement au réseau de chaleur
Pour la SEM Énergies 22, il était essentiel de rendre ce projet viable financièrement. Le dispositif des Certificats d’Economies d’Energie (CEE) a joué un rôle clé en permettant de sécuriser des aides financières, réduisant ainsi le coût final de la chaleur pour les consommateurs.
Le projet visait également à valoriser une énergie locale et renouvelable, issue des haies bocagères bretonnes, tout en réduisant les émissions de gaz à effet de serre. Il soutient également l’économie locale en rémunérant les agriculteurs pour l’entretien des haies, contribuant ainsi à la préservation de la biodiversité.
« Il y a un intérêt économique mais aussi écologique par rapport à la baisse des émissions de gaz à effet de serre, à la biodiversité et à la gestion locale des haies. C’est un projet qui qui vertueux à plusieurs niveaux. » Florian Grass – SEM Energies 22
L’accompagnement des experts Acceen
« Nous n’avions pas forcément les moyens en interne, ni le temps de valoriser les CEE. C’est pourquoi nous sommes passé par un prestataire. » Florian Grass – SEM Energies 22
Acceen a accompagné la SEM Énergies 22 dans la valorisation des CEE en apportant :
- Une expertise administrative : Vérification des documents requis et adaptation aux spécificités du projet, comme le passage d’une police d’abonnement à un ordre de service de démarrage de chantier.
- Des tarifs compétitifs : Acceen a proposé des conditions avantageuses par rapport à d’autres prestataires.
- Une réactivité : Réponses rapides aux questions et adaptations nécessaires pour respecter les délais serrés imposés par la fin du comptage par bâtiment.
« La principale singularité de ce projet tenait à sa complexité initiale, en particulier sur le volet administratif. Le montage inhabituel a exigé de notre part une réelle agilité pour sécuriser la démarche, puis une forte réactivité pour finaliser le dossier dans les délais impartis au 31 décembre 2025. » Baptiste Monnier – Expert Acceen
Une satisfaction client marquée
« Acceen nous a permis de sécuriser le processus. Sans leur accompagnement, nous aurions eu des doutes sur la conformité des documents. Leur expertise nous a fait gagner un temps précieux. » Florian Grass – SEM Energies 22
La SEM Énergies 22 attend désormais la récupération des certificats et des sommes associées qui représentent une part importe de l’investissement initial.
La première valorisation des CEE étant une belle réussite, la SEM Energies 22 a renouvelé sa confiance en confiant aux équipes Acceen celle du raccordement d’une école.