Halpades optimise son raccordement à un réseau de chaleur grâce aux CEE

Halpades, un acteur majeur du logement social engagé dans la rénovation énergétique

Entreprise Sociale pour l’Habitat, Halpades construit et gère des logements sociaux sur l’ensemble de son territoire. En 2025, l’entreprise a attribué plus de 1 300 logements et accueilli plus de 43 000 personnes sur son territoire.

Face aux enjeux climatiques, le bailleur a fait de la sobriété énergétique une priorité de gestion patrimoniale. Cette ambition passe notamment par le remplacement progressif des systèmes de chauffage individuels par des solutions collectives plus vertueuses.

Le raccordement à un réseau de chaleur s’inscrit pleinement dans cette logique. Cette opération de rénovation globale permet de mutualiser la production de chaleur à l’échelle d’un quartier ou d’une ville, avec un impact carbone réduit par rapport aux chaudières individuelles.

L’objectif : substituer les chauffages indépendants par un raccordement à un réseau de chaleur

La mission portée par Halpades vise à connecter ses logements au réseau de chaleur urbain, en lieu et place des équipements de chauffage indépendants existants. Cette opération de raccordement à un réseau de chaleur présente un double avantage : elle réduit la dépendance aux énergies fossiles et elle ouvre l’accès à des certificats d’économies d’énergie.

Le dispositif CEE encourage en effet ce type de transition énergétique. Les fiches d’opérations standardisées applicables aux réseaux de chaleur permettent de valoriser financièrement chaque raccordement réalisé, à condition de respecter un formalisme précis dans le montage des dossiers.

Le défi : sécuriser le financement CEE malgré une gestion multi-partenaires

Avant de structurer son accompagnement, Halpades collaborait avec plusieurs partenaires CEE simultanément. Cette organisation a révélé trois limites majeures :

• Des différences dans les échanges, avec des interlocuteurs multiples et des pratiques hétérogènes.
• Une disparité dans le montage des dossiers, chaque partenaire appliquant ses propres méthodes.
• Une perte de financement liée au non-respect des dates butoires, un risque fréquent lorsque le suivi des délais n’est pas centralisé.

Notre accompagnement : une méthode structurée pour le montage des dossiers CEE

Pour répondre à ces enjeux, Halpades a fait le choix de concentrer ses démarches CEE autour d’un interlocuteur unique. Monsieur Moineau, responsable énergie et développement durable chez Halpades, explique ce choix :

« Précédemment, nous travaillions avec plusieurs délégataires pour nos valorisations CEE. Nous avons souhaité mutualiser l’ensemble des démarches afin de faciliter notre fonctionnement interne et le montage des dossiers. Notre choix c’est directement tourné vers Acceen avec qui nous valorisions déjà 80% de nos opérations. »

L’intervention s’est déployée en trois étapes complémentaires :

1. Mise en place d’un point mensuel, permettant d’identifier les opportunités liées au plan d’action du client et d’anticiper les échéances.
2. Montage du dossier selon un processus structuré, garantissant la cohérence et la conformité de chaque demande de financement CEE.
3. Suivi des travaux et versement des primes CEE, jusqu’à la finalisation complète de l’opération.

Cette approche centralisée a permis à Halpades de gagner en visibilité sur l’ensemble de ses opérations de raccordement à un réseau de chaleur, tout en réduisant les risques de perte de financement.

Résultats : plus d’un million d’euros de certificats d’économies d’énergie valorisés

L’accompagnement a produit des résultats concrets dès la première année pleine de collaboration. En 2024, Halpades a valorisé 144 GWh cumac, soit 1 029 600 € de primes CEE. Le bailleur social anticipe désormais un doublement de ce montant grâce aux opérations actuellement en cours.

Plusieurs facteurs expliquent ces résultats :

• un accompagnement dans la durée, avec un suivi mensuel structuré ;
• une expertise technique sur les fiches d’opérations applicables aux réseaux de chaleur ;
• une personnalisation des échanges adaptée aux enjeux spécifiques de Halpades ;
• une disponibilité constante des experts mobilisés.

Monsieur Moineau souligne l’importance de cette réactivité pour optimiser le financement CEE :

« Dans le dispositif des CEE, la notion de délais et de conformité est importante. Avoir un conseiller disponible à tout instant nous permet de valoriser au mieux nos opérations en optimisant les démarches en cours et en anticipant celles à venir. »